Команда Большого Росреестра на XII Всероссийском съезде кадастровых инженеров в Казани представила актуальные направления развития кадастровой деятельности и цифровизации учетно-регистрационных процедур.
Начальник Управления стратегического развития и цифровой трансформации Росреестра Сергей Белокопытов выступил в технологическом треке «Цифровая инфраструктура кадастровой деятельности: оборудование, программные продукты, сервисы». Он подчеркнул значимость профессионального сообщества кадастровых инженеров как ключевого звена в обеспечении точности и достоверности сведений ЕГРН.
«В фокусе внимания Росреестра - защита персональных данных, развитие цифровых инструментов с применением биометрии и технологий искусственного интеллекта, а также интеграция картографического компонента платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) в федеральную государственную информационную систему ведения ЕГРН. Уже с января 2027 года ведомство планирует полностью перевести кадастровый учет в модернизированную ФГИС ЕГРН с внедренным картографическим компонентом», - сообщил Сергей Белокопытов.
Также спикер рассказал о создании реестра разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию. По всей стране реестр начнет работу с сентября 2027 года, но уже в конце этого года он будет внедрен в 8 регионах – Москве, Красноярском крае, Калининградской, Кировской, Курганской, Курской, Новосибирской и Тульской областях. В частности, органу, который выдал разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, будет предоставлена возможность обратиться в Росреестр с заявлением о кадастровом учете и (или) регистрации прав на объект недвижимости. При этом к заявлению нужно будет приложить не PDF-документ разрешения на ввод, а XML-файл выписки из реестра разрешений на ввод объектов. Приоритетной задачей ведомства на ближайшие годы является полный отказ от использования PDF-файлов при осуществлении кадастрового учета, отметил Сергей Белокопытов.
Участникам мероприятия представили сервисы НСПД, которые могут быть полезны кадастровым инженерам - «Визуализация пространственных данных», «Комплексные кадастровые работы», «Удостоверение пространственных данных». В разработке находится новый сервис – «Подготовка сведений о границах». Отдельное внимание было уделено вопросу вывода услуг для кадастровых инженеров на портал Госуслуг.
И.о. начальника Управления кадастровых работ и землеустройства Росреестра Денис Гудков на одной из площадок съезда рассказал о текущих результатах и перспективах выполнения ККР, которые являются одним из самых эффективных инструментов наполнения ЕГРН точными данными о границах объектов недвижимости. Также ККР помогают определить правовой режим земель и вовлечь в экономический оборот неучтенные и бесхозные участки.
«К числу социально значимых эффектов относятся освобождение правообладателей от необходимости проведения кадастровых работ в целях уточнения границ и исправления реестровых ошибок, а также снижение земельных споров. Отмечу, что в Республике Татарстан доля земельных участков с установленными границами составляет 95,7%, что уже превышает целевой показатель госпрограммы для регионов к 2030 году», - отметил Денис Гудков.
#Росреестр
#НСПД
Подписаться на Росреестр в МАХ: https://max.ru/rosreestr
Росреестр разработал законопроект, предусматривающий механизм для оперативного вовлечения в оборот находящихся в публичной собственности земельных участков.
В частности, речь идет об участках, на которых расположены аварийные и подлежащие сносу объекты, принадлежащие Российской Федерации, регионам и муниципалитетам.
Предлагается установить возможность предоставления таких участков в аренду как на торгах, так и без проведения торгов.
Законопроект размещен на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов. В действующем регулировании подобные инструменты отсутствуют. Из-за аварийного и подлежащего сносу объекта капитального строительства сегодня невозможно вовлечь в оборот земельный участок, на котором такой объект расположен.
По данным ЕГРН и Аварийного фонда, в настоящее время на территории Российской Федерации насчитывается более 11,3 млн объектов капитального строительства общей площадью 23 млн кв. м., снос которых не осуществлен. При этом на практике такие объекты создают серьезные риски для жизни и здоровья граждан из-за возможного обрушения и тормозят развитие территорий.
Также, согласно данным субъектов РФ, в совокупности на территории страны располагается 43 511 объектов недвижимости, которые признаны аварийными и подлежат сносу, общей площадью 580,1 га.
Кроме того, создается повышенная нагрузка на бюджеты органов местного самоуправления, которые вынуждены содержать на таких объектах коммуникации, проводить профилактику ЧС и др.
«Задержки в процессе сноса аварийных объектов препятствуют дальнейшему использованию территорий для строительства и благоустройства. Инициатива позволит инвесторам приобрести такие участки в аренду при условии сноса объектов за собственный счет. Изменения будут способствовать вовлечению в гражданский оборот указанных земельных участков, повышению капитализации территорий, созданию комфортной городской среды», - сказал статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
В целях осуществления сноса аварийных объектов предполагается дополнить статью 39.23 Земельного кодекса возможностью установить сервитут в отношении земельного участка, на котором находятся такие объекты.
Инициатива поддержана 77 субъектами Российской Федерации.
Изменения предлагается внести в Земельный кодекс и статью 19 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».
#Росреестр
#законопроекты
Подписаться на Росреестр в МАХ: https://max.ru/rosreestr
