Повышение эффективности государственной регистрации недвижимости
Управление Росреестра по Запорожской области информирует граждан и юридических лиц о значительных улучшениях в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Действующее законодательство в сфере регистрации недвижимости,
в частности Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон № 218-ФЗ), определяет случаи, когда нотариальное удостоверение сделок является обязательным требованием.
Нотариальное удостоверение сделки – это подтверждение её законности
и соблюдения прав сторон.
Процедуры осуществления государственной регистрации ряда сделок через МФЦ без обязательного нотариального удостоверения
в соответствие с п.1.1. ч. 1 ст. 42 Закона 218-ФЗ (ст. 42 Закона), ощутимо влияют на скорость, качество и комфортность предоставления государственных услуг.
Государственная регистрация, исключающая этап нотариального удостоверения в случаях, предусмотренных Законом № 218-ФЗ позволяет значительно ускорить процесс регистрации прав на недвижимое имущество.В ряде ситуаций прямая госрегистрация становится более доступной, особенно для жителей отдалённых населённых пунктов Запорожской области, сохраняя качество правовой экспертизы, так как специалисты Росреестра тщательно проверяют документы.
В случаях, предусмотренных ст. 42 Закона (значительно) снизилась финансовая нагрузка на заявителей.
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
сделок при отчуждении/ипотеки всеми дольщиками своих долей по одной сделке;сделок с имуществом паевого инвестиционного фонда;
сделок при отчуждении долей в земельных участках сельхозназначения;
сделок по отчуждению/приобретению долей при переходе права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом о статусе столицы;
договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;
сделок по отчуждению долей при изъятии недвижимости для государственных/муниципальных нужд.
Правовая экспертиза документов, осуществляемая специалистами при прямой государственной регистрации сделок, обеспечивает высокий уровень защиты прав и законных интересов всех участников сделки.
Управление Росреестра по Запорожской области работает на совершенствование и оптимизацию процедур государственной регистрации, направленные на повышение доступности, скорости и качества предоставления государственных услуг в сфере недвижимости.
