Порядок действий правообладателя при снятии с учёта объекта, прекратившего существование

Порядок действий правообладателя при снятии с учёта объекта, прекратившего существование

Специалисты Управления Росреестра по Запорожской области разъясняют, что делать, если на участке числится объект, которого уже нет.

Если на участке числится объект, которого уже нет – его необходимо снять с учёта. В соответствии со ст. 23 Федерального закона от 13.07.2015 № 218ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» снятие объекта недвижимости с государственного кадастрового учёта осуществляется на основании акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости.

Акт обследования подготавливается кадастровым инженером в результате осмотра места нахождения объекта с установлением или подтверждением отсутствия самого объекта и (или) признаков, характеризующих его существование.

Собственнику земельного участка необходимо:

– заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ;

– получить подготовленный кадастровым инженером акт обследования;

– представить в орган регистрации прав заявление о снятии с государственного кадастрового учёта прекратившего существование объекта с приложением акта обследования.

Заявление может быть подано через филиал ППК «Роскадастр», а также через МФЦ.

Если на прекративший существование объект было зарегистрировано право собственности, оно прекращается одновременно со снятием объекта с государственного кадастрового учёта на основании, поступившего в орган регистрации прав заявления. Внесение сведений о прекращении права собственности в ЕГРН носит уведомительный характер.

Государственной пошлиной снятие объекта с государственного кадастрового учёта не облагается. Расходы собственника ограничиваются стоимостью услуг кадастрового инженера, размер которой определяется договором подряда.

Важно! Если в ЕГРН содержатся сведения об объекте, который никогда не существовал фактически, такие сведения подлежат исправлению в порядке ст. 61 ФЗ № 218. В этом случае представление акта обследования не требуется, а заявление об исправлении ошибки вправе подать собственник участка, либо по инициативе органа регистрации прав. Сохранение в ЕГРН сведений о несуществующем объекте влечёт за собой: продолжение исчисления налога на имущество; при совершении сделок с земельным участком у потенциального приобретателя могут возникать обоснованные сомнения в достоверности сведений о его характеристиках.

Чтобы быть в курсе - оставайтесь с нами!

Подписывайтесь на наши страницы:

МАХ: https://max.ru/id9001010826_gos

ВКонтакте: vk.com/rosreestr_zo;

Telegram: t.me/rosreestr_zo

Благодарим за репост!

Пресс-служба Управления Росреестра по Запорожской области