Обязательность проведения межевания земельного участка при наличии сведений о нём в Едином государственном реестре недвижимости
Управление Росреестра по Запорожской области разъясняет: одно только наличие кадастрового номера в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ещё не означает, что границы вашего участка считаются установленными по закону. Межевание может оказаться обязательным, даже если участок давно стоит на учёте.
Если участок уже внесён в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и имеет установленную границу, то проведение межевания не является обязательным (ч. 10 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ (далее - Закон).
Межевание – это процедура установления и уточнения границ земельного участка на местности, которая необходима, если:
– участок стоит на учёте, но в ЕГРН отсутствуют координаты границ (статус «без координат»).
– планируется сделка, а участок не имеет установленных границ (п. 21.2 ч. 1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ).
– происходит раздел или объединение участков (требуется подготовка межевого плана в соответствии с Приказом Росреестра от 14.12.2021 № П/0592).
– суд обязал установить границы или устранить реестровую ошибку (ст. 61, 62 Закона № 218-ФЗ).
Если же в ЕГРН уже есть кадастровый номер и границы участка установлены, то межевание делать не нужно. Однако, собственник сам вправе инициировать изменение границ (объединение, перераспределение) либо возникают споры с соседями (ст. 60 ЗК РФ).
Межевание нужно только в случае отсутствия сведений в ЕГРН или необходимости уточнения границ. Если участок уже учтён и границы установлены, межевание не требуется.
Чтобы быть в курсе - оставайтесь с нами!
Подписывайтесь на наши страницы:
ВКонтакте: vk.com/rosreestr_zo;
Telegram: t.me/rosreestr_zo
МАХ: https://max.ru/id9001010826_gos
Благодарим за репост!
Пресс-служба Управления Росреестра по Запорожской области
