Оформление выморочного имущества: основание признания права собственности
Управление Росреестра по Запорожской области информирует о порядке распоряжения имуществом в случае отсутствия наследников. Если после смерти собственника никто из наследников не принял наследство или все они отказались от него, такое имущество подлежит передаче в государственную или муниципальную собственность. Процесс оформления таких объектов – выморочного имущества – чётко регламентирован законом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, выморочное имущество, находящееся на территории соответствующего городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий), муниципального или городского округа, переходит в порядке наследования по закону в собственность данного муниципального образования.
К такому имуществу относится:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нём здания, сооружения и иные объекты недвижимости;
доля в праве собственности на указанные объекты недвижимого имущества.
Имущество может быть признано выморочным при наличии следующих условий:
отсутствие наследников по закону и завещанию,
непринятие наследства всеми наследниками в установленный законом срок (шесть месяцев со дня открытия наследства),
отказ всех наследников от наследства в пользу Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования,
недостойность наследников (если все наследники признаны недостойными).
Установление выморочности и передача имущества осуществляются в следующем порядке:
установление отсутствия наследников (непринятие наследства, отказ от наследства, отсутствие наследников по закону и завещанию, признание всех наследников недостойными);
принятие органом местного самоуправления постановления (распоряжения) о принятии выморочного имущества в муниципальную собственность;
государственная регистрация права собственности муниципального образования на основании правового акта администрации.
Запись вносится территориальным органом Росреестра в Единый государственный реестр недвижимости.
