Правовые гарантии супругов при сделках с недвижимостью
Управление Росреестра по Запорожской области в целях обеспечения правовой определённости и защиты имущественных интересов граждан обращает внимание граждан на установленный законом порядок распоряжения недвижимостью, приобретённой супругами в период брака.
В соответствии с положениями Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Совершение одним из супругов сделки по отчуждению такого имущества требует соблюдения специальной процедуры, гарантирующей учёт воли обоих собственников.
Ключевым элементом данной процедуры является нотариально удостоверенное согласие второго супруга. Данное требование, закреплённое в п. 3 ст. 35 СК РФ, выступает надёжной правовой гарантией и позволяет предотвратить возможные конфликтные ситуации в будущем.
Росреестр, как уполномоченный орган в сфере государственной регистрации прав, обеспечивает неукоснительное соблюдение этого требования. При проведении государственной регистрации перехода или прекращения права на объект недвижимости, приобретённый в браке, специалисты Управления Росреестра в обязательном порядке проверяют наличие надлежащим образом оформленного согласия.
«Соблюдение этого простого правила позволяет нам, как регистрирующему органу, эффективно выполнять свою функцию по защите прав добросовестных участников гражданского оборота, – отмечают специалисты ведомства, – наличие нотариального согласия супруга минимизирует риски оспаривания сделки и способствует созданию стабильной и предсказуемой правовой среды на рынке недвижимости».
Действующее законодательство, в совокупности с административными процедурами, применяемыми Росреестром, создают комплексный и сбалансированный механизм, который:
– защищает имущественные интересы обоих супругов;
– повышает правовую безопасность и устойчивость совершаемых сделок;
– способствует снижению количества судебных споров, связанных с отчуждением семейного имущества.
Важно! Гражданам необходимо заранее учитывать данные требования при планировании сделок с недвижимостью и обращаться к нотариусам для надлежащего оформления всех необходимых документов, что обеспечит безупречность процедуры и её соответствие действующему законодательству Российской Федерации.
Чтобы быть в курсе - оставайтесь с нами!
Подписывайтесь на наши страницы:
ВКонтакте: vk.com/rosreestr_zo;
МАХ: https://max.ru/id9001010826_gos
Пресс-служба Управления Росреестра по Запорожской области
