Росреестр Запорожской области напомнил о правах собственников недвижимости
Росреестр – единственный госорган, который вносит сведения о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Именно с момента этой регистрации у лица возникают право на недвижимость. Любая сделка по распоряжению имуществом (продажа, дарение, ипотека) проводится через Росреестр.
Специалисты Управления Росреестра по Запорожской области разъясняют, что согласно ст. 209 ГК РФ, правовые основы владения недвижимостью:
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать действия (сделки), не противоречащие закону, в отношении принадлежащего ему имущества.
3. Собственник может передать своё имущество в доверительное управление другому лицу.
Однако, норм, регламентирующих отношения собственности недостаточно, если не создан механизм, обеспечивающий защиту этого права – государственную регистрацию – основу возникновения прав. Право собственности и иные вещные права на недвижимость возникают именно с момента их государственной регистрации в ЕГРН:
1. Собственник, чьё право зарегистрировано в ЕГРН, может на законных основаниях продавать, дарить, сдавать в аренду или совершать иные сделки со своей недвижимостью. Важно помнить: любая сделка также подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре.
2. Право свободно распоряжаться имуществом, включая его отчуждение фиксирует и удостоверяет переход или ограничение прав в официальном государственном реестре (ЕГРН) Росреестр.
3. Если объектом доверительного управления является недвижимость, то обязательно нужно обратиться в Росреестр для регистрации обременения (ограничения) права собственности в виде доверительного управления на весь срок действия договора. Эта процедура делает факт управления публичным, защищает права собственника и третьих лиц, а также является необходимым юридическим условием для законного управления недвижимым имуществом.
Подписываетесь на:
Ответы и вопросы присылайте в наш чат-бот
