Важно для всех, кто строит на участке!
Согласно Постановлению Правительства РФ от 4 мая 2023 г. № 703
Строения и сооружения признаются ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ, если соответствуют хотя бы одному из следующих критериев — и тогда к ним не применяются сложные требования к объектам капитального строительства (разрешение на строительство, экспертиза, санитарные зоны и т.п.)!
Критерий 1:
Расположены на том же участке, что и основное здание.
Баня, гараж, сарай рядом с домом — уже вспомогательные.
Критерий 2:
Обслуживают основное здание, не являются опасными/технически сложными, не требуют установления санитарно-защитных зон, и при этом:
— находятся на смежном участке,
— или даже на отдельном участке, но технологически связаны с домом (например, тепловая станция, насосная, резервуар).
Это открывает новые возможности для инженерных решений!
Критерий 3:
На участках ИЖС, ЛПХ, садоводства, блокированной застройки — всё, что нужно для быта
сарайбаня
теплица
навес
погреб
колодец
временные хозпостройки
Даже без разрешения на строительство! Главное — чтобы это соответствовало виду использования земли.
Критерий 4:
Физические параметры:
Не более 3 этажей
Высота — до 20 м
Общая площадь — не более 1500 м
Даже крупный гараж-комплекс или мастерская могут попасть под эту категорию!
Что это значит на практике?
Вы можете без разрешения на строительство возвести:
- баню с бассейном
- гараж на 3 машины
- летнюю кухню + террасу
- хранилище для техники
- тепличный комплекс
Внимание:
Если объект не подпадает ни под один критерий — он считается основным и требует полного согласования!
Не забывайте проверять вид разрешённого использования земли — это ключевой фактор!
