Об объектах недвижимости
Объект недвижимости — это имущество, прочно связанное с землёй, которое невозможно переместить без ущерба его целостности или назначению. Этот термин закреплён в Гражданском кодексе РФ и является ключевым для кадастрового учёта и регистрации прав.
К объектам недвижимости относятся земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства.
Земельный участок — это надел земли с точно установленными границами.
Здания могут быть жилыми или нежилыми, включая дома, офисные центры и магазины.
Сооружения — это мосты, дороги, инженерные коммуникации.
Помещения представляют собой отдельные части зданий, например квартиры, офисы или склады.
Объекты незавершенного строительства — это строения, которые ещё не введены в эксплуатацию, но уже учтены в ЕГРН.
Как определить, что имущество относится к недвижимости?
Главный признак — прочная связь с землёй, когда перенос в другое место невозможен без разрушения. Также у объекта есть индивидуальная определённость: точный адрес или координаты.
Все характеристики, а также права на такой объект обязательно фиксируются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Понимание того, что такое объект недвижимости, важно для всех участников сделок с имуществом. Это помогает правильно оформить права, избежать ошибок при купле-продаже, аренде или наследовании, а также разобраться в налоговых вопросах.
Понятие "объекта недвижимости" закреплено в статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации. Оно используется в работе кадастровых инженеров, юристов, нотариусов и государственных органов, отвечающих за регистрацию прав на имущество.
Для консультаций звоните на телефоны горячей линии:
+7 (990) 037-54-11
+7 (990) 037-28-58
