Принятый нами недавно Закон, касающийся признания на территории Российской Федерации правоустанавливающих документов на недвижимость, выданных на территории воссоединенных регионов до 2022 года, вызывает море вопросов в регионах. Чаще всего в личном общении и в сообщениях в ВК спрашивают, нужно ли оформлять российские документы взамен тех, что были выданы 10 или 20 лет назад, обязательно ли идти с документами в комиссию и можно ли обратиться туда для оценки документов вместо родственника или другого члена семьи.
Отвечаю всем сразу. Оформить российские документы взамен украинских нужно обязательно, вне зависимости от того, кто и когда их выдал. Они не подлежат рассмотрению региональной комиссией в случае, если регистрация прав на недвижимое имущество была осуществлена на основании документов, выданных госорганами ДНР, ЛНР и (или) удостоверенных нотариусами ЛНР, ДНР, действующими на этих территориях на день принятия их в РФ (ч.8 ст.2 Федерального закона №193-ФЗ. )
Что касается подачи документов вместо членов семьи, это возможно при наличии соответствующей нотариальной доверенности от правообладателя на совершение определенных действий обозначенным в этой доверенности лицом.
На всякий случай напоминаю, что региональные комиссии по оценке правоустанавливающих документов на недвижимость будут работать до 1 января 2028 года. А в случае необходимости их решения можно будет обжаловать в суде.
