Управление Росреестра по Запорожской области разъясняет правила владения общим имуществом, находящимся в долевой собственности
В соответствии с действующим законодательством, управление таким имуществом осуществляется на основании соглашения всех участников долевой собственности.
Согласование действий
Любые действия, касающиеся общего
имущества, будь то сдача его в аренду, проведение ремонта,
изменение его назначения или иные действия, должны быть
согласованы со всеми долевыми собственниками.
Форма соглашения
Соглашение может быть заключено в устной
или письменной форме. Однако, для большей юридической
определенности и во избежание споров в будущем, рекомендуется
оформлять соглашение в письменном виде.
Невозможность единоличного решения
Ни один из долевых
собственников не вправе единолично принимать решения, касающиеся общего имущества, без согласия остальных.
Разрешение споров
В случае, если соглашение между долевыми собственниками не достигнуто, спор может быть разрешен в
судебном порядке.
Важно помнить:
1 каждый долевой собственник имеет право на часть доходов, полученных от использования общего имущества, пропорционально
его доле в праве собственности;
2 каждый долевой собственник обязан нести расходы по содержанию общего имущества также пропорционально его доле.
