Уважаемые жители нашего региона! Представляем вашему вниманию новую рубрику: "Словарь кадастрового инженера"

Уважаемые жители нашего региона! Представляем вашему вниманию новую рубрику: "Словарь кадастрового инженера"

Словарь кадастрового инженера: ОКС

Объект капитального строительства (ОКС) — это постройка, неразрывно связанная с землёй, на которой она возведена. У такого здания заглублённый фундамент и стены, которые невозможно перенести. Капитальную постройку можно только снести, отремонтировать или реконструировать (ГрК РФ №190-ФЗ). Даже если дом ещё не достроен, его фундамент уже является ОКС.

ОКС подлежат обязательной регистрации. Если строение было возведено и введено в эксплуатацию с соответствующими разрешениями, согласно закону №218-ФЗ, оно является объектом недвижимости.

Капитальное строительство не нужно путать с неотделимыми улучшениями: бетонную парковку для машин или асфальтовый тротуар тоже нельзя перевозить с участка на участок, но капитальным постройками они не являются.

Мы в ВКонтакте : https://vk.com/85kadastr

Телеграмм канал : https://t.me/roskadastr85