Специалисты Управления Росреестра по Запорожской области обращают внимание граждан на важность внимательного отношения к оформлению прав на недвижимость, особенно в рамках участия в долевом строительстве.
Договор долевого участия (ДДУ) – это соглашение между застройщиком и покупателем (дольщиком), по которому дольщик вкладывает средства в строительство недвижимости (квартиры, нежилого помещения, индивидуального дома), а застройщик обязуется передать объект в собственность после сдачи дома в эксплуатацию.
Ключевым инструментом для обеспечения безопасности сделки и подтверждения её юридической чистоты является государственная регистрация договора участия в долевом строительстве (ДДУ) в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Для получения актуальной и полной информации о статусе объекта и земельного участка специалисты ведомства рекомендуют заказывать официальную выписку из ЕГРН.
Актуальная выписка из ЕГРН предоставляет комплексные сведения, необходимые для принятия обоснованного решения:
– сведения о характеристиках земельного участка: кадастровый номер,
адрес, площадь, категория земель, вид разрешённого использования;
– сведения о правообладателе земельного участка: вид права, дата и номер регистрации права, обременения и ограничения прав на землю;
– сведения об участниках долевого строительства:
– сведения о заявленных в судебном порядке требованиях или возражениях
в отношении зарегистрированного права на землю
Получение выписки из ЕГРН – это простой и эффективный шаг, который позволяет:
– убедиться, что заключённый ДДУ прошёл обязательную государственную регистрацию в Росреестре.
– проверить всю историю объекта при приобретении прав требования по договору уступки (цессии).
– своевременно выявить возможные правовые проблемы, связанные с объектом или действиями застройщика.
– узнать актуальное количество реализованных помещений в строящемся объекте.
Для оформления выписки потребуется указать кадастровый номер земельного участка, указанный в вашем договоре долевого участия.
Важно! Подробные сведения о самой квартире, как об объекте недвижимости, появятся в выписке только после регистрации вашего права собственности на неё. Запросить сведения из ЕГРН вправе любое заинтересованное лицо.
Для получения выписки из ЕГРН можно обратиться в МФЦ "Мои документы" или в филиал ППК "Роскадастр".
Чтобы быть в курсе - оставайтесь с нами!
Подписывайтесь на наши страницы:
ВКонтакте: vk.com/rosreestr_zo;
МАХ: https://max.ru/id9001010826_gos
Пресс-служба Управления Росреестра по Запорожской области
