Росреестр Запорожской области: Как избежать ошибок при регистрации права на недвижимое имущество?
Наиболее частые ошибки:
– неполный пакет документов – отсутствие обязательных справок, нотариального удостоверения или необходимых согласований;
– ошибки в документах – технические (неверные паспортные данные, опечатки в ФИО) и формальные (некорректное описание объекта, неверное указание категории земель);
– некорректные сведения – отсутствие условия о цене в договоре или несоответствие её числового и текстового выражения;
– правовые нарушения – отсутствие подтверждённого права собственности отчуждателя, необходимых согласий супруга или разрешений на сделку;
– неточности в границах земельных участков – несогласованность границ с соседями, ошибки в межевых планах;
– нарушения при оформлении объектов культурного наследия или земель с ограниченным видом разрешённого использования;
– ошибки при подаче документов – неверное указание формы собственности, данных правообладателя или нарушение процедурных сроков;
– неучтённые обременения – отсутствие информации об арестах, судебных спорах или правах третьих лиц на объект.
Для своевременной регистрации недвижимости необходимо:
– тщательно проверять все документы перед подачей;
– сверять данные с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
– внимательно изучать условия договора и сохранять полный комплект документов.
