Росреестр Запорожской области рассказал, как выписка из ЕГРН обезопасит участие в долевом строительстве
Росреестр Запорожской области рассказал, как выписка из ЕГРН обезопасит участие в долевом строительстве
Управление Росреестра по Запорожской области информирует граждан о необходимости повышенного внимания к процедуре оформления прав на недвижимое имущество, в том числе при заключении договоров долевого участия (ДДУ). Ведомство рекомендует тщательно проверять юридическую чистоту сделки для минимизации рисков.
Договор долевого участия является основополагающим документом, регулирующим отношения между покупателем и застройщиком при приобретении жилья в строящемся доме. Подтверждением факта государственной регистрации данного договора служит выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Выписка из ЕГРН содержит важную информацию об объекте недвижимости и правообладателях, в частности:
- характеристики земельного участка: кадастровый номер, адрес, площадь, категория земель и вид разрешённого использования;
- информация о правообладателе земельного участка: вид права, дата и номер регистрации права, наличие обременений и ограничений прав на землю;
- сведения об участниках долевого строительства;
- данные о заявленных в судебном порядке требованиях или возражениях, относящихся к зарегистрированному праву на земельный участок.
Преимущества получения выписки из ЕГРН:
- подтверждение государственной регистрации договора долевого участия;
- возможность проверки информации об объекте недвижимости и земельном участке при уступке прав требования по договору цессии;
- своевременное выявление потенциальных проблем, связанных с объектом строительства или деятельностью застройщика;
- получение информации о количестве заключённых сделок в отношении строящегося объекта, что позволяет оценить востребованность проекта.
Для заказа выписки из ЕГРН необходимо указать кадастровый номер земельного участка, указанный в договоре долевого участия.
Управление Росреестра по Запорожской области призывает граждан ответственно подходить к оформлению прав на недвижимость и использовать возможности ЕГРН для защиты своих законных интересов при участии в долевом строительстве.
Следует учитывать, что подробная информация о квартире как об объекте недвижимости будет отражена в выписке только после регистрации права собственности на неё. Запрос сведений из ЕГРН доступен любому заинтересованному лицу.
Для получения выписки из ЕГРН можно обратиться в многофункциональные центры "Мои документы" (МФЦ) или в филиал ППК Роскадастр.
Подписывайтесь на:
Ответы и вопросы присылайте в наш чат-бот