Это важно знать каждому владельцу земельного участка
С 1 сентября 2025 года вступило в силу Постановление Правительства РФ № 826 от 31.05.2025 .
В постановлении утверждён перечень конкретных признаков неиспользования земельных участков в населённых пунктах, а также садовых и огородных участков. Этот документ разработан в рамках реализации Федерального закона № 307- ФЗ, который установил:
3-летний срок для полного освоения участка;
Обязанность начать использование участка в разумные сроки после оформления прав (особенно если сразу использовать его невозможно — например, требуется подведение коммуникаций или расчистка территории).
Зачем нужны чёткие признаки неиспользования?1. Защита добросовестных собственников
Если на вас поступит жалоба (например, от соседа), вы сможете доказать, что не нарушали сроков и активно используете участок. Решение о нарушении теперь будет приниматься только на основе объективных критериев, а не на субъективной оценке инспектора.
2. Прозрачность и борьба с коррупцией
Все проверки будут проходить строго по утверждённому перечню — это исключает произвол и снижает риски необоснованных претензий.
3. Борьба с заброшенными участками
Многие участки годами стоят пустыми: зарастают борщевиком, превращаются в свалки, на них разрушаются постройки. Это не только портит облик населённых пунктов, но и создаёт угрозу для экологии и безопасности.
Главная цель — не наказание, а вовлечение земли в оборот.
Государство хочет, чтобы земля использовалась по назначению: строились дома, выращивались овощи, развивалась инфраструктура.
Изъятие — крайняя мера, возможная только через суд и только после:
- выявления нарушения;
- выдачи предписания об устранении;
- игнорирования собственником всех требований в установленный срок.
Что делать собственникам?1 Проверьте, используете ли вы участок по целевому назначению.
2 Если участок только приобрели — начните освоение в разумные сроки.
3 Сохраняйте документы, подтверждающие ваши действия (чеки, фото, разрешения, договоры подряда и т.д.).
4 Не игнорируйте уведомления от органов власти — своевременно реагируйте на предписания.
Земля — это не просто собственность, это ответственность.
Новые правила помогут сделать использование земли справедливым, прозрачным и эффективным — и защитят тех, кто действительно заботится о своём участке.
Следите за изменениями, действуйте ответственно — и ваша земля станет вашим надёжным активом!
Подробнее - здесь.
