Как проверить дееспособность продавца недвижимости?
Перед тем как совершать сделку с недвижимостью, важно убедиться в дееспособности продавца, чтобы избежать неприятных последствий в будущем. Для этого необходимо запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если продавец признан органами опеки и попечительства или судом ограниченно дееспособным или недееспособным, в ЕГРН будет внесена специальная отметка.
Получить такую выписку могут:
- собственник или его законный представитель;
- физическое лицо, имеющее нотариальную доверенность;
- залогодержатель по объекту недвижимости, предоставленному в залог;
- руководители и заместители руководителей федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов или органов местного самоуправления, а также многофункциональных центров (МФЦ);
- суды;
- правоохранительные органы;
- судебные приставы-исполнители;
- органы прокуратуры;
- лица, имеющие право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону;
- арбитражные управляющие и их доверенные лица.
Важно помнить, что сделки с несовершеннолетними лицами или гражданами, признанными недееспособными или ограниченно дееспособными, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Запросить выписку из ЕГРН жители республики могут в любом
отделении МФЦ ЛНР (https://mfclnr.ru/)ли МФЦ других регионов, осуществляющих экстерриториальный прием (https://rosreestr.gov.ru/about/struct/territorialnye-organy/), а также филиале публично-правовой компании «Роскадастр» по ЛНР и его территориальных подразделениях (https://t.me/r81_rosreestr/1201.)
Подписывайтесь на:
Ответы и вопросы присылайте в наш чат-бот
Объективно .Актуально . Правдиво .
